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【置业案例】“新”广州人买房奋斗史:求遍亲戚借齐首付 只为给

2019-11-08 06:38

  许多人涌入偌大的广州,都在寻找一个成功的机会。有不少外地人在广州奋斗多年,最终选择在此落户安家。

  陈红,五年前结婚后,生下一儿一女。她把孩子放在福建老家给公婆养着,便与丈夫来到广州打拼。转眼几年过去了,她终于和丈夫在各自的公司成为一个小领导。新曾道内部玄机彩图库。夫妻俩的工资合起来,每月有四万余元。平时,俩人租住在石牌桥的城中村内,赚得的钱都尽量存起来,因为,陈红一直有一个目标:把孩子接到身边来。

  转眼到了2018年,孩子到了读小学的年龄。看着一天天上涨的房价,陈红决定,把买房、落户广州的事情提上日程。

  由于陈红是研究生学历,并且社保已缴纳了4年,满足广州人才积分入户的政策,于是,她很快就办下了广州的户口。

  买房之初,陈红的预算总价是250万元。按广州目前的限购要求,首付需要付三成。另外,陈红夫妻俩加上两个孩子,便是四口人。所以房子,至少要有一个小三房。按这个预算和要求,陈红能找均价大概在3万元/㎡左右的房子。

  按这个标准,夫妻俩选择的空间还是蛮大的。目前,除天河、越秀、海珠、荔湾四大中心区域的二手房均价超过3万元/㎡之外,其他区域的房价仍较为可观。

  起初,陈红买房的首选区域是越秀,因为越秀区是教育强区,优质学校较多。可不查不知道,越秀区虽然学校好,但学位房的价格也不低。例如东山培正小学,有学位房的价格竟高达10万元/㎡。虽然有些学位房价格在3万元/㎡,但大多是一些老破小。陈红的预算实在不足以在越秀买到优质的学区房。于是,她果断放弃了这个想法。

  经过此事,陈红开始考虑起广州外围区域的房子。她的朋友建议,番禺的房子价格较中心城区低,也有一些优质的学校,也许能通过低价,买到一套优质学位房。

  于是,夫妻俩去到市桥看房,发现确实有许多不错的二手房,且总价能控制在200万元以内。但陈红觉得,夫妻俩都在天河区上班,番禺到天河的距离较远,仅有一条3号线,上班时间和精力的成本都太高了。夫妻俩商量了一下,认为番禺区并不适合他们居住。

  之后,陈红开始关注起天河区的二手房来。她发现,虽然天河区的二手房均价高,但主要还是集中在珠江新城区域。而珠江新城外围的棠下、东圃板块的价格还在3~4万元/㎡。也许仔细找找,还能找到符合要求的房子。

  通过中介介绍,陈红开始在东圃和棠下板块及周边看房,起初,陈红看中了员村板块的一套电梯房,带学位,面积87㎡。当时,陈红对这个房子各方面都很喜欢,房子格局方正,南北对流,阳光充足。无奈卖家报价330万元,超出他们的预算近80万元。陈红只能舍弃这套房子。

  后来,他们又陆续找了几套房子,终于在棠下板块找到了一套带学位的房改房。房子面积共84㎡,业主报价295万元。由于是房改房,还需要缴纳成交价1%的土地出让金。

  陈红对这套房子比较满意,但唯一的缺陷就是,房子的价格总价太高了。在陈红与丈夫的软磨硬泡下,业主同意降价到288万元。考虑了一个星期,陈红交下了4万元的定金,将房子定了下来。

  按目前的政策,陈红这套房按首付三成算,需要支付约86万元。而陈红夫妻俩的存款有40万元,加上父母给了10万元,还差30多万元。陈红只好拉下脸,跟身边的亲戚借钱,总算是凑齐了。现在,陈红开始正在选定贷款银行。隆回:微风细雨喜搬迁贫困群众俱欢颜,听到消息,说是央行降准了,听说房贷利率会有松动,这对陈红而言是个不错的消息。

  挑选到合适的房子,陈红悬着的心终于安定了下来。她打算在春节过后,把两个孩子都接到广州。陈红坦言:“我们在广州快五年了,我们都习惯广州的生活。把孩子接到广州,让他们看看外面的城市也好。”

  近年来,广州入户政策日益宽松,吸引了许多“新”广州人扎根广州。他们都像陈红一样,经历了看房、选房、购房的心酸、纠结。

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