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父亲节幼升小—— 给纠结要不要买学区房父亲的礼物

2019-11-05 12:32

  第6666次重生最新章节,我从没有想过幼儿园升小学,尽然还需要排队!今天是个雨天,天气凉爽,夏天来说特别舒服,早上7:30,我去买早点路过一个小学,小学门口在排队,我就想今天也不上课啊,今天是周末啊,这排队都在干嘛呢?突然想起前两天朋友说周末加班,因为小学在招生。

  我上小学的时候呢?,当地的镇上最好的小学,8:00开始招生,我父母去的晚了,后来只能到了了另外一个小学上学。

  后来家里安慰说没关系,小学都一样都不决定未来,决定未来的是你自己的学习情况。

  前几天那是高考,高考对很多学生来讲是人生第一次大考。是人生命运转折。那么作为幼升小来说,可能就是对家长的大考,很多家长凌晨的时候就开始的学校门口排队了,为的是啥?

  能拿到一个比较靠前的号码,其实的话并不是说小学学区资源有限而是优质的学区资源有限,可以说是狼多肉少,虽然这个比喻不是很恰当。但是如果说父母能够提早一点交资料就可能孩子上一个小学多一分上这个小学的希望。这是大多数父母所之期望。

  但其实不管是大学还是小学还是中学?小学学校是否录取,看的不是你排几号,主要看的是你有没有这个资格,这个资格是什么呢?那就是我们经常聊到的学区房。

  80后90后是当时属于是高峰,所以当时呢?我和我的同龄人,这个年代的人,当时上小学基本上是需要去类似于这种排队的。

  那这几年,为什么幼升小越来越难,主要也是跟人数有关,在2009年到2014年,北京新出生人口翻倍,每年都增加好几万,而学校的增加数量肯定不如人口增加的快!

  还有所有的人都希望去好学校上学,希望去重点小学去上学这是人之常情,但是我们会发现好学校他本来就是稀缺的资源,在这种情况之下更加稀缺,记不记得那句话,稀缺决定价值。

  于是乎就形成了这样的一种现象,到了出生小的时候就要排队挤破头这种感觉,前几年呢,包括北京在内的大部分一线城市,二线城市学位是跟房子挂钩的于是就造成了天价学区房的现象,造成了天价学区房的现象,

  为了抑制炒学区房的这种现象呢,出台了新的政策,政策发生了变化,那么这个时候也有很多家长来问,那我们要不要买学区房啊?那是怎么?

  城市大部分的城市在进入小学的时候都是就近原则小学入学的,也都采取了免费入学的这样的形式,因此呢在刚开始的时候,哪条街道,哪个小区,哪栋楼,然后对应着哪个小学都是有具体划分的。

  但是这几年像北京,上海,深圳这样的一线城市啊,因为人口众多,再有加上本来房价就高,现在有了新的变化,几乎是每年都会有新的变化,新的政策,那有的时候是进行教育试点,那就是哪里的房子不一定能够上哪里的小学。

  单校划片和多校划片相结合的入学方式,在以往个别区域和学校参与多校划片招生的基础上增加参与多校划片的学校数量和比例。

  那怎么理解呢?比如你在海淀的某个学校旁边买了一所房子,那么在孩子上小学的时候,它所对应的并不一定是这个学校,很有可能对应的是其他地方的学校,可能给你划分到东城西城,也可能划分到朝阳,如此一来呢,想要靠买房子就能上好学校的这样家长的想法计划就彻底失效了,那么如此一来呢学区房原有的价值相对来说缩减了。

  其实我还发现了一种现象,这种现象是开发商为了卖房然后撮合了一些学校在一些地方开分校,很多不知情的人就以为是名校了,或者是可以享受的名校的资源了。

  比如我老家乌兰察布,就开了一个北京某某师范附中,北京某某中学乌兰察布分校。

  那北京的老师会来这里教授课程吗?来多少呢?所有班级都是北京的老师吗?还是北京的优秀老师呢?教学水平教学硬件教学软件上其实都是打问号的。

  今天早上有一个大同市的学员找我咨询,要不要买房,其中聊到他孩子上学的情况的时候,要是去新区上学,有一个要求,那就是要在某个楼盘买房,而且还要2万的入门费,所以他只能选择在郊区让孩子上学了,我不仅诧异,上初中也有学区房这一说了?当父亲不容易呀。

  如果新区的学校真的很好,教育质量,师资等方面对于孩子的教育有非常大的好处的话,我个人觉得该买还是要买的,不过一定要确保买了就一定能上学校,找学校和教育局问清楚了,不要只是听卖房的售楼人员一面的宣传言语。

  教育在逐渐的改革,但是改变不是一蹴而就的,需要时间和需要实验,中国人的高明之处就是能把节奏控制的很好,稳步向一个方向发展,现在的教育的改革的方向也是非常的明确,

  就是要把教育资源逐渐的与房地产脱钩,但是并不会一刀切,一步到位,形成强烈的阻力,一步到位的话会引起一大部分之前买了学区房和投资学区房的家长的情绪。现在的思路每年改一点点,每年变一点点,让大家慢慢适应变化。

  所以任何事情都会有个过程,现在是在北京上海这样的城市进行试点,逐步的脱钩,但是其他的城市就不一样,比如去年的西安,因为人才引进,人口暴增,那上学校的学生也增加了,但是学校的建设没有跟上来,所以很多开发商的承诺学校学区都落空了。

  新闻里经常看到拉横幅的购房者,就是因为学校没起来,楼没起来就买了所谓的学位房学区房。大家都在抢房的情况下,越是要擦亮眼睛,调研清楚。

  小学六年光阴,是培养孩子学习习惯的黄金时期,这个阶段的孩子如果能够养成一些良好的习惯,往后的学习道路会越来越顺利。

  孩子尚小,环境对孩子各方面的影响会非常明显,所以很多家长对选择学校这件事情高度重视。

  如果想了解一所学校,可以试着和该学校的家长去沟通,多走几所学校,会发现其中的一些差别,孩子的素质来源于家庭,看家长的目的不只是为了了解该学校学生的家庭状况,更是为了了解家长们的价值观以及他们对孩子的教育是否足够重视。

  相比家长,学生的精神面貌则更能体现一所学校的校风如何,当孩子走出校门之后,才是他们最放松的时候,家长们可以留意这些学校的学生放学走出校门时是否有追逐互相骂人等情况,一个学校的校风怎么样,在这短短的十分钟里,肯定能有个清晰的了解。

  评价老师其实没有一个固定的标准,各有各的教学特色,擅长教学,能够激发孩子学习的内动力,引导孩子学习兴趣,关心孩子的身心健康发展,这样的老师才称得上优秀!一所学校如果拥有一批这样的老师,那一定不差!

  如果您的孩子已经4-5岁了,到了适学年龄了,马上就入学了,没房子不行,那么就要必须考虑学区房的问题了,如果有足够的把握,能上最好的学校,那就选,如果把握的程度并不是很高,那建议最好不要选择最好学区的学区房。

  一方面是这类房的价格超级高,另一方面是竞争太过于激烈,排号方面能不能拿到不说,搞不好可能被调剂。所以可以选第二档的小学学区房。要尽量增加自己的成功率,这是对于一线二线城市人口多的地方来讲的。

  如果是稍微小一些的城市,上学的学生并没有那么多,那一定要能上教育资源最好的学校自然是多努力了。

  如果您的孩子3岁以下,甚至还没出生,那就先不要买学区房,因为一方面是政策的不确定性太大,您可能花了自己一辈子赚下的钱,最后政策一变化,可能不划片了,改成交换了,那这个房子的价值就大大缩水,而且孩子还错过了上好学校的机会。

  还有就是学校搬迁,大城市的学校搬迁可能性不大,但是在小城市,学校搬迁是常有的事情,甚至是成立新区,旧区就舍弃了。

  我们很多家长朋友的认知就是错的,孩子最大的影响环境是家庭,最开始的学习是跟自己的父母家人学习的,虽然在小学的学校学习课本知识,但是时间比重不大,跟着自己父母家人的时间更长一些,

  家人对孩子的成长影响更大,记得高中毕业后经常去的那个网吧,他们家的小孩也就4-5岁的样子,每次去都在玩游戏,跑跑卡丁车比很多高中生玩的都溜溜的,家长们不要把教育的责任完全推给学校。你回家看书,孩子回家的第一件事情就不可能是看电视。

  因此我觉的小学并不是特别重要,重要的其实是中学阶段,小学阶段大多数家长可以辅导的了,但是中学阶段大部分的家长就不行了,辅导不了了。这个时候倒是布局一个一般的小学和一个重点中学,不失为不错的配置选择。

  如果真的为孩子好,有买学区房的钱,一方面要提升自己,另一方面这些资金也够让孩子上最好的私立学校了,并且能一直读到海外留学。

  在北京上海买套学区房,少说也得800万起。还是学区很一般的,只能保证他上个小学,还不算学费。但是上私立学校呢?看图算一下。

  以8万每年的学费来计算,小学6年,总共48万,上初中高中花费多一些,按照一年20万计算,6年花费120万,再留个学200万,加起来也不过500万。

  所以家长朋友们,你们是不是真的一切为了孩子,还是自己心存贪念,总想着以后卖了再赚点钱呢?

  等孩子上学了,再把学区房卖了,赚个好价钱,这种可能性已经越来越小了,比如北京6年一学位,你用了这个学位后,要等上六年,才能重新成为学区房,这期间的不确定性非常大。所以不指望靠学区房赚钱,还是以主要的上学需求为主,其他放弃。

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