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教育、交通双管齐下这个板块只需1字头?

2019-10-08 03:54

  一套仅有15平米,楼龄超过30年的“老破小”,挂牌价竟高达258万,单价比厦门全市平均价格高出四倍。

  至于为什么卖那么贵?只因这个小区的学位配套,从幼儿园到初中,都是厦门市内顶级的学校。

  为了孩子的教育,家长们不惜砸重金!挂牌没多久,就被人以250万总价买走。

  但作为老城区,越秀甚少有新盘推出,而且很多小区的建造年份都比较久远,即便如此,这里的学位房价格依然居高不下。

  楼龄稍微新一点的,起码要7-8万/平的单价,要想总价低一点,就只能挑一些楼龄较长 “老破小”。

  根据乐居数据显示,小北路有盘降价35万仍然卖不出去,青龙里小区挂盘一年依然无人问津

  为什么越秀的学位房不再吃香了呢?并不是学位不重要了,而是广州的家长变得更精明了,不再纠结于老城区内“又贵又旧”的学位房。

  近日,华侨城以楼面价11021元/平拍下石滩镇郑田村一块宅地,从规划可见,该地块将配套12班幼儿园和30班小学。欲钱来料诗的网址(信息来源:广州公共资源交易中心)

  作为文旅产业巨头,华侨城这次首进广州,在教育配套上应该也不会让大家失望。

  除此之外,石滩镇未来还将迎来两所名校,新城区实验学校以及天恩双语学校(第二校区)将在2020年完工。(信息来源:魅力增城)

  与此同时,目前石滩镇内拥有办学规模达5000人的黄冈中学广州增城学校以及新石滩中学。

  对于前者,相信很多家长都不会觉得陌生,走过高考的人,谁还没做过几本《黄冈兵法》和《黄冈密卷》。

  教育网数据显示,黄冈教育集团的高考一直保持98%以上的升学率,及约75%的重点大学录取率,先后有700多名学生保送至北大和清华。

  在今年5月,增城区政府网上公布了《关于重开广深铁路石滩火车站的建议》的答复。

  《答复》中明确表示,重新开设石滩火车站的条件已经成熟,并已上报市政府办公厅,建议尽快开设广深铁路石滩火车站,完善广州市交通网络体系。

  此外,广州第二个TOD也将落户石滩,规划建设5条国铁,3条地铁和1条城轨。

  近日石滩东西大道施工合同曝光,建成通车后,将实现石滩城区与三江片区的连接,和对接石滩通往东莞的增莞大道(规划中)。(信息来源: 粤水电(002060)晚间公告)

  除了东西大道外,石滩镇内还即将投资6.5亿建设南北大道,连接低碳总部园区及广汕高铁增城站。

  随着交通利好的落实,石滩的土地价值将会提升一个档次,不过若想置业,该怎么选呢?

  可以说,每一年在市场竞争中突破重围的楼盘,都有其必然的价值逻辑,也是众多购房者精心考虑后不谋而合的选择。

  自2015年开始,敏捷绿湖首府就稳坐销冠宝座,连续4年位居增城楼市网签套数榜首。(数据来源:广州中原研究发展部)

  作为醇熟大盘,敏捷绿湖首府就像一名高富帅暖男,无论面子或里子,一应替你考虑妥帖周全。

  对于有小孩和老人的家庭来说,与医院距离的远近,也影响到家庭生活的方便程度。

  项目周边覆盖有前海三甲人寿医院、广州市妇幼中心、石滩医院等成熟医疗配套,时刻为业主健康生活护航。

  有娃的家长都知道,养娃之路就是一款打怪升级游戏,从幼儿园到高中,一路闯关一路打怪。

  而敏捷绿湖首府带有全龄教育配套,可轻松解决孩子从2岁至18岁的上学问题。

  前文提及到的黄冈中学广州增城学校以及增城石滩中学,就位于项目附近,孩子若就读于这两间学校,完全可以自行上下学,省去家长接送的烦恼。

  而项目内的内部配套更是圈了很多粉,配备有大型商业街以及巨无霸体量级的购物中心,在家楼下就可以实现“买买买”的愿望。

  除了商业配套外,项目内还有1.8万平方米全动公园,近万平方米的文体会所中心,室内外泳池、乒乓球室、健身房和瑜伽室等康体设施应有尽有,为业主省下一大笔健身费用。

  为了给与业主更高的享受,项目还全新缔造“品质5.0”系列精装,对交标进行了升级。

  厨房采用了老板牌三件套、欧派整体橱柜等品牌家电,俘获妈妈们的心,让做饭也变成种享受。

  客厅、厨房、卫生间采用了全抛釉仿石纹地砖,卧室则铺设多层复合木地板,除了外观看上去高级得多,质量也更有保障。

  如建筑面积约105㎡的三房,阳台足足有7米长,并且连接着次卧,最大限度地增加了活动空间。

  另一方面,户型中部,厨房、餐厅、客厅及大阳台连成一条直线,极富通透采光性

  但在石滩,敏捷绿湖首府允许你做人“贪心”一点,价格+交通+配套一次帮你备全。

  在增城房价普遍突破2字头的今天,绿湖国际首府依然保持着1字头的价位优惠!

  目前,敏捷绿湖首府在售五期“天悦”组团,建筑面积77-127㎡二至四房,产品丰富,满足不同人群的需要。

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